Infonavit prestará más con Scotiabank para construir casa propia.

El financiero.

Antes de que concluya el primer trimestre del 2015, el Infonavit y Scotiabank lanzarán al mercado el programa de crédito cofinanciado para la construcción de vivienda en terreno propio a nivel nacional, luego de poco más de un año de preparación.

En el primer año de operaciones, la demanda potencial se ubicará entre mil y mil 500 créditos cofinanciados, reveló Enrique Margain, director de Crédito Hipotecario de Scotiabank.

Este producto es una ampliación del crédito tradicional de la línea tres del Instituto, denominado de autoproducción, en donde el trabajador construye su vivienda en terreno propio, la principal diferencia es que le dará al derechohabiente una mayor capacidad de compra.

Actualmente, el Infonavit presta hasta 341 mil pesos para que los derechohabientes construyan en su propio terreno.

“Es un crédito que va a dar más recursos a la persona o la familia que decide construir en terreno propio y quiere aprovechar su crédito Infonavit”, señaló Margain.

El programa estará dirigido a trabajadores con un ingreso superior a 5 veces salarios mínimos (10 mil pesos).

El crédito cofinanciado está diseñado para que las ministraciones de los recursos se vayan entregando conforme va avanzando la obra y en la última parte se entrega el saldo de la Subcuenta de la Vivienda ahorrada en el Infonavit.

En el crédito actual para autoconstrucción, el recurso se entrega en cinco ministraciones y el saldo de la Subcuenta se prorratea con el dinero del financiamiento.

Con el nuevo sistema, el trabajador que decida construir en terreno propio tendrá más recursos para hacer una mayor y mejor casa, aunque no reveló cuánto podría crecer la capacidad de compra, ni detalles de las tasas de interés que aplicarán.

El ejecutivo señaló que el banco podrá otorgar hasta el 70 por ciento del valor total de la construcción y en caso de que el trabajador no tenga un terreno propio, podrán financiar hasta el 50 por ciento de su valor, pero el crédito total no podrá exceder este 70 por ciento.

Para poder acceder al crédito, el trabajador tendrá que cumplir con los requisitos que consisten en cubrir los 116 puntos que requiere el Infonavit y que el derechohabiente sea propietario del lote en que se construirá la vivienda, es decir, que no esté gravado.

Todos los créditos del Infonavit se darán en pesos a partir de 2015

Página Infonavit

22/01/2015

A partir de este año, todos los créditos hipotecarios que otorgue el Infonavit estarán indexados en pesos y no en veces salarios mínimos, lo que evitará que sus deudas crezcan año con año, anunció Enrique Peña Nieto.

Hasta el año pasado, los trabajadores podían elegir entre créditos en pesos o en salarios mínimos, pero el mandatario informó que a partir de 2015 todos se otorgarán en pesos.

«A partir de este año, todos los nuevos créditos del Infonavit sólo serán en pesos y se apoyará la transición de los créditos actuales denominados en salarios mínimos«, dijo Peña Nieto en su anuncio sobre la Política Nacional de Vivienda 2015.
Además, como parte de las medidas del gobierno federal para para apoyar tanto la compra, como la construcción de vivienda, el Infonavit eliminará el cobro de escrituración a las personas que ganen menos de 2.6 salarios mínimos, equivalentes a 5 mil 540 pesos.

«El Infonavit eliminará el cobro de titulación de las viviendas adquiridas por personas con ingresos menores a 2.6 salarios mínimos», dijo Peña Nieto.

Además, se darán mayores subsidios en el caso de las casas verticales (departamentos) adquiridos; se creará una hipoteca del Infonavit que apoye la adquisición de electrodomésticos de alta eficiencia y podrán reestructurar sus créditos para cambiarse a alguna institución financiera que les ofrezca menores tasas de interés y ya no tendrán que pagar los honorarios de un notario.

Como parte de las medidas para que más personas puedan comprar una casa, las familias que se integren a la formalidad podrán obtener un crédito del Infonavit, así como un subsidio de la Comisión Nacional de Vivienda por 30 mil pesos, programa que ya opera actualmente.

Sin embargo, se les dará una nueva opción, que será un crédito para construir en terreno propio, a través de un crédito del Infonavit.

«Se pondrá en marcha un amplio programa de autoconstrucción para las familias que ya cuentan con un terreno propio», comentó Peña Nieto.

Además, los trabajadores afiliados al Fovissste ya no tendrán que esperar un sorteo para obtener un crédito, pues podrán obtenerlo si ya cuentan con los requisitos para hacerlo, incluso con un subsidio.

Otro de los anuncios consistió en que a partir de junio, los derechohabientes del Fovissste y del Infonavit podrán usar su saldo de ambas subcuentas de vivienda para obtener un crédito.

«Los trabajadores con dos empleos, que cotizan en ambas instituciones, incluso podrán mancomunar sus créditos», señaló.

Peña Nieto pidió a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano y a la de Hacienda para crear un programa nacional de vivienda para las fuerzas armadas de México, que tendrá más de 26 mil acciones de vivienda.

El Economista – Ahorro voluntario creció 42.5% en 2014: Consar

El Economista

Elizabeth Albarran

15/01/2015

Durante el 2014, el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) logró incrementar el ahorro voluntario en 7,745.6 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 42.5% con respecto al 2013, informó la Comisión Nacional de Ahorro para el Retiro (Consar).

En un recuento del año, la comisión detalla que XXI Banorte representó 36% del total de ahorro voluntario, con 9 millones 392,200 pesos, mientras que Azteca representó la menor parte, con 0.17%, acumulando sólo 44,500 pesos.

El ahorro voluntario representa 1.09% del total de los recursos administrados por las 11 afores, los cuales se ubicaron al cierre de diciembre en 2.24 billones de pesos.

Con respecto al número de cuentas administradas, se registró un alza de 3.6% respecto del año previo, ascendiendo a 52.7 millones de cuentas; de estas cuentas 68.3% pertenece a trabajadores registrados, mientras que 31.7% restante permanece en cuentas asignadas.

En los últimos 10 años, el ahorro administrado por las afores ha crecido en promedio 19.8% anual, y actualmente ya representa 14.14% del Producto Interno Bruto.

La Consar destaca que los recursos de las afores representan una fuente de financiamiento importante para las empresas, al cierre del año pasado se destinaron 798,392 millones de pesos a proyectos productivos de distintos sectores de la actividad económica. Tan sólo en infraestructura el monto fue por 262,128 millones de pesos.

Afores más diversificadas

En el 2014, las afores mostraron una mayor diversificación en sus inversiones, prueba de ello es que han presentado una significativa disminución en papeles gubernamentales, mientras que en valores extranjeros mostraron un mayor dinamismo.

Prueba de ello es que en el 2005, 82.80% de sus inversiones se encontraba concentrado en papeles gubernamentales, mientras que en el 2014 ya sólo era 49.45 por ciento.

Los instrumentos en renta variable extranjera y deuda privada mostraron un incremento importante. Por un lado, la renta variable internacional pasó de una participación de 0.01% en el 2005 a 17.17% en el 2014. En deuda privada se observa lo mismo, pasando de 16.13 a 19.62 por ciento. En el caso de la deuda internacional pasó de 0.12 a 1.13 por ciento.

Además, en el 2014, las afores llevaron a cabo inversiones en siete certificados de capital de desarrollo por 9,626 millones de pesos, mientras que en los fideicomisos de bienes y raíces participaron en dos por un monto de 24,090 millones de pesos.

Durante el 2014, la inversión en valores extranjeros ascendió a 344,987 millones de pesos, un incremento de 55,414 millones de pesos respecto del cierre del 2013.

De esta manera, el rendimiento promedio de las afores fue por 10.51%, mientras que el acumulado desde 1997 (año en que inició el sistema de afores) es de 12.53 por ciento.

De lo que ahorres hoy dependerá tu retiro

Dinero en Imagen

26/06/2014

Sonia Soto

Si quieres tener una calidad de vida similar a la actual es necesario que tengas cuanto antes un complemento a las aportaciones a tu afore

CIUDAD DE MÉXICO.- La calidad de vida que tengas cuando te retires dependerá del ahorro que realices hoy.

Por ello es importante que desde edades tempranas se comience a realizar un plan para esa etapa de la vida.

Y es que de acuerdo con Seguros Monterrey New York Life, ocho de cada diez mexicanos piensa que al llegar a la edad de retiro tendrán oportunidad de viajar, disfrutar de más tiempo con su familia y conservar su estilo de vida actual.

Pero del dicho al hecho… ya que sólo ocho por ciento de los mexicanos destina parte de sus ingresos para que esto suceda, según la Encuesta Nacional 2013 Conocimiento y percepción del SAR, realizada por la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar).

Mientras que en el otro lado de la moneda tenemos al 73 por ciento de los mexicanos que no está ahorrando para alcanzar sus metas al retirarse, además sólo seis por ciento ha pensado cuánto debe guardar para tener un estilo de vida similar al actual cuando se retire.

¿Tú qué estás haciendo?

Sí, es cierto que los salarios en nuestro país son bajos, pero ese es un factor que no está en nuestras manos cambiar y créelo, siempre, siempre puedes reducir tus gastos y por pequeños que sean comenzarán a generar un colchón.

Parte del presupuesto

Además, asegura la Asociación Mexicana de Afores (Amafore) se debe tener presente que el ahorro debe ser parte del presupuesto y no la cantidad que te sobre, bajo esa fórmula nunca te sobrará nada, debe ser una prioridad, recuerda que si tu pretexto es que no te alcanza, cuando te retires con 30 por ciento de tu sueldo tampoco será suficiente para cubrir tus necesidades.

Por ello es importante aumentar tu cultura previsional, cifras del organismo que aglutina a las Afores estiman que 80 por ciento de los adultos en edad de retiro trabajan por necesidad.

¿Cuál es tu plan

¿Cómo empezar? Antes que nada debes tener presente que nosotros sólo te presentamos guías, pero no son recetas que debas cumplir al pie de la letra, al final tu situación personal es la que definirá el qué, cuánto y cómo.

Recurre a estrategias

Hay muchas herramientas que te ayudan a incrementar tu ahorro para el retiro y si tienes la fortuna de tener afore, son un complemento al ahorro tripartita que se realiza en tu cuenta, ejemplo de ellos son los seguros de retiro y los planes personales de retiro.

Al final “el ahorro, obligatorio o voluntario, es indispensable para tener de qué vivir durante el retiro.

Un futuro no previsto o no planeado puede ser un problema para las familias”, expone Laura Medina, coordinadora de comunicación de la Asociación Mexicana de Afores.

SEGUROS DE RETIRO

Esta herramienta financiera garantiza la entrega de un fondo acumulado más sus rendimientos garantizados y fondo de dividendos, en el plazo o edad de jubilación que elijas permitiéndote mantener un nivel de vida que deseas tener al momento del retiro.

Eduardo Salim, director de relaciones con gobierno de Seguros Monterrey New York Life, explica que los seguros de ahorro para el retiro te permiten ahorrar de acuerdo con tus posibilidades económicas, además que puedes adquirir protección adicional para tu familia en caso de faltar o sufrir invalidez total o permanente.

Por su parte, Diego Hernández Rangel, director actuarial de la aseguradora, explica que han desarrollado instrumentos que no requieren de ingresos económicos altos, pero que constancia y disciplina de ahorro permitan a sus asegurados tener un ingreso permanente cuando llegue el momento.

Los productos de seguro ofrecen ciertas garantías de rendimientos mínimos que pueden ser atractivos para un público más averso al riesgo, estableció la aseguradora

PLANES PERSONALES DE RETIRO

Los Planes Personales de Retiro (PPR) son cuentas especiales que tienen el objetivo de complementar el ahorro para el retiro o comenzar con éste.

Los bancos, casas de Bolsa, aseguradoras u operadoras de sociedades de inversión son autorizados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operarlos.

En este mecanismo de ahorro el plazo está determinado por la edad de retiro, es decir, los 65 años de edad, una de sus principales diferencias con el seguro en el cual lo determinas tú y generalmente es a los 55 años.

En el PPR realizarás aportaciones periódicas, depende de la empresa, pero por lo regular son mensuales.

La decisión sobre qué instrumento elijas siempre debe estar basada en el horizonte de inversión del ahorrador y tu edad, explica la Amafore, así que para decidir siempre será bueno contactar a un asesor que realice una proyección personalizada.

Pocos piensan en ahorrar para su retiro

Milenio

25/06/2014

Esther Herrera

Según la Encuesta Nacional 2013 Conocimiento y percepción del SAR, realizada por la Consar, el 73% de los mexicanos no está ahorrando para alcanzar esa meta.

Ocho de cada 10 mexicanos piensan que al llegar a la edad de retiro tendrán oportunidad de viajar, disfrutar de más tiempo con su familia y conservar su estilo de vida actual. Sin embargo, sólo un porcentaje marginal tiene claro cuánto debe ahorrar en el presente para contar con un patrimonio que le permita gozar de un retiro con un estilo de vida satisfactorio.

«De acuerdo con el Consejo Nacional de Población, para el 2050 el número de habitantes en México llegará a los 150.8 millones, mientras que la esperanza de vida seguirá aumentando, estimando tener más de 30 millones de habitantes de la tercera edad para entonces. Ahí radica la importancia de fomentar desde hoy la cultura del ahorro para el retiro, ya que un alto porcentaje de la población requerirá llegar a esa edad en las mejores condiciones posibles», señaló Eduardo Salim, director de relaciones con gobierno de Seguros Monterrey New York Life.

Citó que datos de la Encuesta Nacional 2013 Conocimiento y percepción del SAR, realizada por la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro, indican que el 73% de los mexicanos no está ahorrando para alcanzar esa meta, mientras que sólo el 6% ha pensado cuánto debe guardar para tener un estilo de vida similar al actual cuando se retire. Asimismo menos del 8% destina parte de sus ingresos para que esto suceda.

«A pesar de lo complejo que resulta empezar a trabajar en una meta que vemos muy lejana, debemos generar conciencia de que el tiempo nos va a alcanzar y lo mejor es estar preparados para cuando llegue el momento de retirarnos, evitando con esto trabajar por necesidad o depender de terceros como pueden ser nuestros hijos», señaló.

Mencionó que en la actualidad existen diversas herramientas de ahorro como son las Afores, instituciones financieras privadas que administran los fondos de retiro de los trabajadores afiliados al IMSS, así como los Seguros de Ahorro para el Retiro, los cuales no sólo permiten a los interesados ahorrar según sus posibilidades económicas, sino que además pueden adquirir protección adicional para su familia en caso de llegar a faltar o sufrir una invalidez total o permanente.

Por su parte, Diego Hernández Rangel, director actual de Seguros Monterrey New York Life, comentó que los productos que diseñan son resultado de años de estudios y estrategias financieras para otorgar beneficios tangibles a sus clientes, protegiendo sus ahorros de los efectos cambiantes del entorno económico.

«Gracias a la planeación y al entendimiento de las necesidades actuales del mercado mexicano, tenemos el conocimiento y el pulso para desarrollar instrumentos que no requieran de ingresos económicos altos, pero que con constancia y disciplina de ahorro permitan a nuestros asegurados tener un ingreso permanente cuando llegue el momento», explicó Hernández Rangel.

Por su parte, Laura Medina, coordinadora de comunicación de la Asociación Mexicana de Afores (AMAFORE), indicó que las Afores y los Seguros para el Retiro son un complemento idóneo para llegar a la edad de retiro con tranquilidad.

En ese sentido, «es altamente recomendable mezclar ambas herramientas financieras para que las personas puedan sumar al monto recibido de su Afore, el ahorro generado a través de un mecanismo como son los seguros», destacó.

Sostuvo que la principal razón por la cual las personas no generan ahorro para su retiro, es porque ven ese momento como algo muy lejano y destinan sus ingresos a otro tipo de gastos inmediatos.

A partir de 2021, pensiones serán hasta de 35%: ASF

Milenio

22/06/2014

Blanca Valadez e Israel Navarro

En siete años, las primeras generaciones de trabajadores que se rigen por la ley del sistema de ahorro para el retiro de 1997 recibirán de pensión alrededor de 35 por ciento del salario base que percibían cuando estaban en activo sus cuentas individualizadas manejadas por el sector financiero privado por medio de las Afores, y esto en caso de que se garantice la viabilidad financiera, advirtió la Auditoría Superior de la Federación (ASF).

“Para un trabajador promedio (del sector privado) que cotiza en el IMSS bajo los siguientes supuestos: 40 años de carrera laboral y 28.6 años efectivamente cotizados, con un rendimiento neto de comisiones de 5 por ciento en su Afore, edad de jubilación de 65 años, salario base de 4 salarios mínimos (7 mil 771 pesos) y con un saldo estimado en su cuenta individual, sin realizar ahorro voluntario, de 716 mil 822 pesos, conseguiría una pensión mensual de 2 mil 719 pesos, lo que representa 35 por ciento de su salario básico de cotización mensual”, detalló la ASF en sus proyecciones para 2021.

En el Informe del Resultado de la Fiscalización Superior de la Cuenta Pública 2012, en el apartado Pensiones otorgadas por las cuentas de ahorro por el retiro, la ASF hizo las mismas proyecciones para un trabajador promedio del ISSSTE: 40 años laborales y 34.8 años cotizados, cuatro salarios mínimos (7 mil 771), 65 años de edad, con comisiones de 5 por ciento en su Afore, tendría en su cuenta 1 millón 319 mil 774, con lo que alcanzaría una pensión mensual de 5 mil pesos, equivalente a 64.4 por ciento de lo que percibía en su nómina como activo.

En las proyecciones y evaluaciones efectuadas por la ASF, con información proporcionada por la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), también se establece que las aportaciones que realice el trabajador del IMSS a su cuenta individualizada para obtener como pensión los 7 mil 771 pesos mensuales deben de ser del 15.3% mensual, es decir, mil 186 pesos de su salario base de cotización.

En el caso del trabajador del ISSSTE, que se rige también por las nuevas leyes pensionarías, que entraron en vigor en 2007, cuenta con el respaldo del “Ahorro solidario” del gobierno federal, que deposita a su cuenta 3.25 pesos, con lo que de los 5 mil pesos que percibiría de pensión alcanzará 6 mil 668 pesos mensuales, y pasaría del 64.4% al 85.8% de su salario base.

FINANZAS PÚBLICAS

Si bien con las reformas efectuadas a la ley del IMSS y del ISSSTE se pretendió establecer un esquema eficiente y sustentable ante el déficit financiero generado por el Régimen de Jubilaciones y Pensiones, los sistemas de ahorro para el retiro de los no sindicalizados, que autorizó la participación del sector privado  por medio de las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), en absoluto garantiza la dignificación del retiro del trabajador, adquisición de canasta básica y, por el contrario, representa un riesgo para las finanzas públicas.

La ASF detalló que aunque entre 2007 y 2012 la Secretaría de Hacienda y Crédito Público cumplió razonablemente con el objetivo de mediano plazo de avanzar en la consolidación del Sistema Nacional de Pensiones, no se revirtió la tendencia de los pasivos laborales del IMSS y del ISSSTE.

En términos generales “la proporción de los pasivos laborales (2007-2012) respecto al PIB se incrementó en 147.6%, al pasar de 16.4% a 40.6%, lo que significa que alcanzó más de la tercera parte del producto interno bruto del país.

“Respecto al endeudamiento neto del sector público presupuestario, éste aumentó 317.5 puntos porcentuales, de mil 034.0% en 2007 a mil 351.5% en 2012, lo que significa que los pasivos laborales pasaron de 10 a 13 veces el equivalente de la deuda neta del país, lo que  revela que los sistemas pensionarios en el mediano y largo plazos continúan siendo un patrón de gasto que contribuye a la inestabilidad de las finanzas públicas nacionales”.

El organismo encargado de fiscalizar, de manera externa, el uso de los recursos públicos federales subrayó que “se constató que los pasivos laborales (que ascienden a 5.6 billones de pesos) de los sistemas pensionarios no contribuyen a la estabilidad de las finanzas públicas, por lo que se incumplió con la estrategia de fortalecer y contribuir en la transformación de este sector”, además de que el endeudamiento neto del sector público presupuestario “puede poner en riesgo las finanzas públicas” en el mediano y largo plazo.

FACTORES

Consultada sobre el tema, Cristina González Medina, directora de Prestaciones Económica y Sociales del IMSS, aclaró que “aunque en el instituto no existe pensión alguna por retiro bajo el régimen de 1997 por renta vitalicia, parece que es factible que con base en las premisas y supuestos que se manejan (en el documento de la ASF) pueda generarse una pensión de esa proporción.

“Pero la proporción de la pensión que se otorgue —aclaró— dependerá de diversas premisas. Los elementos que deben de considerarse en la ley de 1997 es la carrera salarial del trabajador: las semanas de cotización, sabemos que como mínimo deben de ser mil 250 semanas; las aportaciones que tenga en su cuenta individual; su edad de retiro, el ahorro voluntario y los rendimientos y comisiones de la Afore que hayan elegido”.

Para González Medina es esencial que los trabajadores de manera permanente vigilen a través del portal del IMSS la consulta de semanas cotizadas y también en las unidades administrativas, que el patrón los tenga debidamente afiliados; ya que posiblemente el hecho de que un trabajador vaya a recibir una proporción menor a sus expectativas puede estar originado en que no se le esté reconociendo toda su trayectoria laboral.

“De ahí la recomendación de que cualquier trabajador consulte ante el IMSS el número de semanas cotizadas y el salario base de cotización registrado, que es otro de los elementos importantes para la pensión. El IMSS cuenta con herramientas, procedimientos, que permiten que un asegurado solicite al instituto que haga la fiscalización correspondiente para regularizar su situación y con ello contar con una pensión originada a partir de su verdadera antigüedad y salario real percibido. El trabajador se volvería el vigilante y un brazo fiscalizador del Seguro Social”.

La directora de Prestaciones Económicas y Sociales del IMSS aclaró que a mayo de 2014 se encuentran  vigentes 1.3 millones de pensiones por Cesantía en Edad Avanzada, que se otorga a quienes tienen entre 60 y 65 años de edad, que cumplen con un periodo de cotización mínimo que establece la Ley del Seguro Social en los Regímenes de 1973 y que no tienen un trabajo remunerado.

La pensión por vejez se otorga a más de 343 mil jubilados, que cumplieron por lo menos 65 años de edad y se rigen por la ley de 1973.

El gasto total en pensiones por edad bajo el régimen de la ley de 1973 en 2013 fue de 94 mil 281 millones de pesos, erogados por el gobierno federal.

Los recursos que reciben los pensionados se incrementan y actualizan cada año conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor.

La ley de 1973 establece otro tipo de pensiones como las derivadas. Una vez que un pensionado o jubilado muere se constituye un beneficiario legal (que puede ser la esposa, hijo o hijos) con derecho a recibir el monto.

Se tienen contabilizadas pensiones derivadas por edad e invalidez, más de 750 mil, de estas 241 mil 127 son por la segunda causa.

“La de invalidez se otorgan cuando el asegurado por causa de una enfermedad general no puede hacerse de al menos 50 por ciento de su remuneración habitual”, dijo.

En el caso de los riesgos de trabajo, en el IMSS se tienen contabilizadas más de 232 mil 106. Son casos en los que se pierde un órgano o se produce una enfermedad derivada de su actividad en el trabajo, como en el caso de la minería que se puede producir una enfermedad por estar en contacto con gases y carbón. Tiene que ver relación directa de causa y efecto. Las pensiones originadas son 70 por ciento del salario base registrado al momento de accidente.

Cuando el pensionado muere, precisó, la viuda recibe 40 por ciento monto de por vida; en caso de pensión por orfandad se otorga hasta 20 por ciento hasta los 25 años como máximo si sigue sus estudios en un plantel del sistema educativo nacional, de lo contrario, sería hasta los 16. Solo se recibe de manera permanente si el hijo cursa con discapacidad.